華友聯 – 森自然
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基地位置：台南市南區
台南南區｜華友聯EGO首購宅 訴求交通和生活便利
台南南區｜華友聯 EGO 首購宅 訴求交通和生活便利
圖／華友聯開發提供
購屋置產首重地段，區域發展未來性更是重要指標，綜觀大台南區域發展，目前深具話題的「 86 特區」，可望成為台南市發展重點之一，華友聯在該區推出「華友聯 EGO」大樓住宅，要爭取首購族對該區交通和生活便利的青睞。
華友聯開發公司董事長陸炤廷表示，86 快道全線通車，打通大台南全市 1 小時生活圈，86 特區 5 分鐘可快速連結國道 1 號，並通往南科，15 分鐘也可通勤路科，聯外交通便捷並吸引各種建設，86 生活圈逐步成形。
他說，86 特區交流道旁奇美博物館、以及台南都會公園為鄰的家樂福新仁店，日前開幕，石二鍋、斑鳩的窩、寶雅及諸多時尚服飾品牌進駐，展現複合式休閒購物商場新面貌，「秀泰影城」也看中區域商機，在此設置台南首家據點，下交流道 2 分鐘，輕鬆趕上時代潮流，同時，該區由永成路銜接夏林路，前往新光三越西門商圈，也只約 5~10 分鐘車程。
圖／華友聯開發提供
陸炤廷指出，著眼於 86 快道串起高鐵、台鐵、國道、台南機場與安平港陸海空優勢運輸能量，三井 OUTLET 已於 2020 年 1 月在台南高鐵特定區正式動工，鄰近 86 快道大潭交流道，預定 2022 年開幕，建築面積達 2.4 萬坪將成為台南都會圈最大 OUTLET，為 86 快道沿線發展帶來新一波能量。
陸炤廷表示，86 特區擁有 86 快道帶來的便利性及發展性，華友聯在該區重劃多年有成，擁有 3 萬餘坪基地，近 8 年來，陸續推案吸引大量首購族群入住，也讓該區發展態勢成形。
他強調，華友聯不只蓋房子，也重視該區生活機能，與台南市政府合作認養城市罕見萬坪生態公園，並與漢華文教事業合作創辦「卡羅幼兒園」，現在已經招生營運，購屋住戶更享學費優待，未來也將把 86 特區核心商業區萬年五街旁，大約千坪基地，規劃為鋼構商店街，目前正積極招商中。
負責代銷的聯筑廣告總經理陳建良表示，該區房市買盤以首購族、自住客為主，因此，穩健市場，使86特區房價穩定上揚，「華友聯EGO」大樓預售案，規劃 259 戶純住宅，單層 4 戶雙電梯，浴室採光通風，讓居住者可以充分感受公園環境自然氛圍。
圖／華友聯開發提供
圖／華友聯開發提供
圖／華友聯開發提供
陳建良指出，「華友聯 EGO」產品以 2 房和 3 房為主，每坪售價介於 16 萬元到 17.5 萬元之間，除了低總價，購屋者還可享有全戶 3 年保固、歲末補漆服務，更可透過「華友聯 Family」家族 APP，即時聯繫，線上報修。
新聞來源：工商時報
高市最大百億造鎮 果貿生活圈單坪便宜逾6萬
高市最大百億造鎮 果貿生活圈單坪便宜逾 6 萬
武漢肺炎疫情重創全台房市，但區段若屬相對便宜房價區，買氣較不受影響，近期區段鄰近豪宅聚落美術館地區的果貿生活圈，推案出現大爆發，統計華友聯、永信與興富發總計推出約 2,500 戶首購宅，總銷金額粗估約 200 億。專家分析，果貿比鄰近美術館每坪新屋便宜 6 萬元，中古屋亦有 3~5 萬價差，成為首購要住進市區優先置產區塊。
左營區果貿生活圈近期推案量大幅提升，統計逾2500戶且多屬中小坪數造鎮。唐郡威攝
左營區果貿生活圈位於桃子園路與鼓山三路周邊，近期包括興富發、華友聯與永信建設均有大樓造鎮案動工，總戶數約 2,500 戶。當中華友聯於該區取得 5,300 坪土地，將分成3期開發總推案戶數約 1,200 戶，總銷金額 107 億元；另興富發集團已推出大樓預售案「悅誠」，坪數 21~39 坪，社區達 702 戶總銷約 30 億元。永信建設則於該區擁地約 4,000 坪，將分成 2 期開發總戶數逾 600 戶。
華友聯開發副總經理兼發言人吳家德表示，2018 年國防部釋出果貿地區土地，當時成交價每坪 28~32 萬元，但鄰近美術館地區以目前住5 用地每坪已來到 92~95 萬元，公司因土地取得相對便宜因此在果貿推案售價也較具優勢，目前美術館新屋房價每坪很難低於 27 萬元，而果貿每坪成交介於 18~21 萬元，換言之 2 區每坪價差逾 6 萬元。
華友聯去年於果貿推出 1 期「i 世界」總戶數約 499 戶，總銷約 33 億元，目前銷售已達 9 成，房價也從早期每坪 17 萬元調整至 20 萬元，而該區主力房價帶則介於 400~900 萬元間，比美術館有數百萬元價差。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許瑞祥指出，果貿距離美術館生活圈不到 1 公里，區段生活機能不差，可到果貿社區採買或周邊左營眷村，目前中古屋成交行情每坪較美術館便宜 3~5 萬元，若選購首購宅 2 區價差逾百萬元，「然而選購果貿地區必須留意，區段有不少中古大樓屋齡相對老舊，未來 3 大建商開發完成後，會出現新舊屋街景落差大現象。」（葉家銘／高雄報導）
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果貿地區中古屋有許多屬國宅，屋齡逾20年老宅。唐郡威攝
美術館地區相對果貿生活圈新屋房價每坪貴逾6萬元。唐郡威攝
美術館新屋房價不少已要挑戰3字頭。唐郡威攝
華友聯開發副總經理兼發言人吳家德表示，果貿地區房價便宜主要是建商取得土地成本相對較低。唐郡威攝
永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許瑞祥指出，果貿地區大量造鎮，未來景觀落差較大。唐郡威攝
新聞來源：蘋果即時
高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案
高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案
台南公共建設集於一身的高鐵台南站生活圈，日商三井 Outlet 第一期也預定 2022 年開幕，看好該區未來發展，華友聯去年先標得 7,500 多坪建地，看劃後年推案，上揚國際建築團隊則在日前取得 2,405.85 坪台糖土地，搶先在今年九二八檔期，推出 100 戶透天住宅，每戶售價 900 多萬元，要為後市奠基。
上揚國際建築團隊以每坪 15.21 萬元，總價約 3.65 億元，標得台糖合建分售的 2,405.85 坪土地，上揚國際建築團隊董事長林聰麟 13 日指出，目前正在申請建築執照過程，預定在今年九二八檔期，推出 100 戶透天住宅，每戶售價 900 多萬元。
林聰麟表示，位於歸仁區的高鐵台南站生活圈，可以說是台南公共建設利多齊發的區域，更重要的是，這些公共建設都是已經啟動了，因此，對於房市的驅動效益，將更明顯。
高鐵台南站生活圈的公共投資，包括中研院南部院區、綠能科技聯合中心、綠能科技示範場域、以及會展中心之外，看好該區前景，陸續已有三發集團、遠雄、寶佳機構等南北建商搶進。
華友聯開發董事長陸炤廷指出，該集團也在去年，分別以上市公司的華友聯開發、以及關係企業華友聯建設，分別以每坪 15.4 萬元、以及 15.6 萬元，各自向標得 4,268 坪和 3,248 坪土地。
陸炤廷表示，日商三井 Outlet 購物中心第一期，預定 2022 年開幕，因此，除了既有的公共工程，華友聯將配合日商三井 Outlet 的營運期程，規劃在 2022 年開始推出大樓住宅。
新聞來源：工商時報
華友聯 – H TIME
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